Site Yönetimi
Bütçe Yönetimi
- İşletme projesi kat malikleri kurulunda görüşülerek kabul edilmediyse, yönetim kurulunu işletme projesini hazırlama ve usulüne uygun bir şekilde kat maliklerine bildirme yükümlülüğü, şirketimiz tarafından yerine getirilecektir.
- Kesinleşmiş işletme projesi çerçevesinde toplanacak gider avansı ve aidatlar ile diğer gelirler, mali bütçeyi oluşturmaktadır. Bu bütçenin mülklerinizin ve sizlerin yararına kullanılması için gelir-gider belgelerinin dosyalanması gerekmektedir.
Hukuki Yönetim
- Şirketimiz tarafından komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılamayan durumlarda ve yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde;
- Kat Mülkiyeti Hukuku,
- Medeni Hukuk,
- Borçlar Hukuku ve ilgili yasa hükümleri uygulanmaktadır.
Güvenlik Yönetimi
- Özel güvenlik bulundurmak isteyen yapıların, yönetim kurulu kararıyla özel güvenlik izni alması gerekmektedir.
- Güvenlik hizmeti risk analizi (profilin çıkartılması), giriş çıkış kontrolü (ziyaretçi karşılama), standart devriye (gözetim kontrol), nokta güvenliği, kameralı güvenlik (tesis, bina, çevre kontrol), günlük haftalık aylık denetim ve raporlama şeklinde çözüm ortağımız firmalar tarafından sağlanacaktır
Teknik Yönetim
- Sözleşme kapsamında bu alanda hizmet veren firmalardan fatura karşılığı taleple;
- Elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolü,
- Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolü,
- Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin periyodik bakımları,
- Santral telefon sistemlerinin bakım ve onarımı,
- Elektrik trafo, jeneratör ve hidroforların bakımı,
- Arıtma sistemleri artezyen; havuz dairesi bakımı,
- Klima sistemleri ve bina otomasyon sistemleri bakımı,
- Yangın söndürme tüplerinin periyodik bakımı ve dolumu sağlanacaktır.
Havuz Bakım Yönetimi
- Havuz bakımının Yüzme Havuzlarının Tabi Olacağı Sağlık Esasları Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun olarak yapılması gerekmektedir. Havuz bakımında yapılan yanlış ve eksik işlemler yüzme havuzunun sağlıksız bir ortama dönüşmesine neden olarak hukuki sorumlulukta doğurmaktadır. Büyük harcamalar yapılarak edinilen ve maliki bulunduğunuz konutun ekonomik değerini yükselten yüzme havuzunun sağlıklı ve elverişli bir şekilde kullanılabilmesi için, aynı özenle bakımının yapılması gerekmektedir. Bu kapsamda
- a) Filtre sistemi kontrolü,
- b) Filtre pompasının temizlenmesi,
- c) Havuz dip temizliği,
- d) Havuz yüzey temizliği,
- e) Savak kanallarının temizliği,
- f) Tesisatın kontrolü,
- g) Havuz suyu kimyasallarının değerinin ölçülmesi,
- h) Havuz suyu kimyasallarının kullanılması,
- başlıklarında ancak uzman kişilerce yapılıyorsa sağlıklıdır.
Bahçe Bakımı
- Günümüz koşularında tüm bitkiler daha yoğun ilgiye daha profesyonel bilgiye gereksinim duyar. Sağlıklı bitki ve bahçe için bölgeye uygun bitki seçilmeli düzenli olarak bakım yapılmalıdır. Bu kapsamda BAHÇE BAKIM HİZMETLERİ; ekim, biçim, budama, sulama, ilaçlama, gübreleme, tanzim ve düzenleme başlıklarında uzman kişilerce yapılmalıdır.